国产精品黄色,91精品国产自产精品男人的天堂,久久一二三区,日韩av专区

為進一步規范我縣房地產市場秩序，維護購房群眾的合法權益，壺關縣住房和城鄉建設局提示廣大人民群眾，在購買商品房過程中，要加強風險意識和法律維權意識，重點注意以下事項：

一、購買新建商品房時注意事項

1、購房前應認真查看商品房項目“五證”，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》，“五證”不全的樓盤存在極大風險，不要購買。任何以認購、預訂、排號、VIP卡等形式支付訂金、預付款、意向金的行為都是非法的，其行為不受法律保護。

2、應注意查看所購房產是否在《商品房預售許可證》范圍內。

3、應慎重簽訂網簽商品房買賣合同，仔細閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補充條款。不要輕信口頭承諾，對承諾事項和內容應寫入購房合同，寫入合同的承諾和內容具有法律效力。

4、注意索要和保存樓盤宣傳資料、網簽購房合同、付款票據等相關憑證，購房款項要進入預售資金監管賬戶，一旦發生糾紛可通過法律途徑維護自身權益。

二、購買二手房時注意事項

1、審慎選擇房產中介機構，選擇具有工商營業執照和已在縣住建局建立誠信檔案的房產經紀公司，優先選擇社會信譽優良、服務流程規范的經紀公司，杜絕委托“黑中介”進行交易。

2、認真核對房屋信息，確定賣方是否與房屋所有權證上記載的所有權人一致，是否存在查封、抵押等限制交易的情況，是否屬于未取得房產證、保障房、小產權房等禁止交易的房屋等。

3、謹慎支付交易資金，查看房地產經紀機構是否收取未標明的費用，房地產經紀人員是否以個人名義承接業務和收取費用。

4、購買預售商品房要查看經紀機構是否與開發企業簽訂商品房銷售委托書。

5、規范交易合同簽訂，防范一房多賣等行為。要按照真實成交價格簽訂商品房買賣合同，不要為了節省稅費而簽訂陰陽合同，增加交易風險。

三、杜絕跟風炒房 降低購房風險

1、建議廣大群眾不要輕信、參與、傳播各類炒房活動，應根據需要理性購房，以免造成不必要的損失。

2、商品房銷售屬于市場行為，購房人購買商品房屬于經濟生活的范疇。因購買“五證”不全的商品房和禁止交易的二手房所出現的后續問題和糾紛，應當遵照市場規則，通過法律途徑依法進行解決。